利用規約

直接賃貸.com利用規約

直接賃貸.comは、直接賃貸.com運営事務局（以下、「当事務局」といいます。）により運営されている賃貸物件情報提供サイト（以下、「当サイト」といいます。）です。
本利用規約（以下、「本規約」といいます。）に同意することによって、当事務局のサービスを利用できます。

第１条　定義

本規約で使用する用語の定義は以下のとおりとします。
１．「本サービス」とは、当事務局が当サイトを通じて賃貸物件情報を提供するサービスをいいます。
２．「登録物件」とは、当サイト上に掲載された賃貸の対象となる物件をいいます。
３．「オーナー」とは、登録物件を賃貸することを目的として、本サービスを利用する方をいいます。
４．「ユーザー」とは、登録物件を賃借することを目的として、本サービスを利用する方をいいます。

第２条　本サービスの内容及び不保証

１．本サービスは、オーナーが当サイトへの掲載を希望した登録物件について、当該登録物件の賃借を希望するユーザーが、オーナーとのコミュニケーションを申し込むことにより、ユーザーとオーナーが直接連絡をとれるようにすることを目的とした情報提供サービスです。
２．当事務局は、ユーザーとオーナーが直接連絡をとれるようにするため、登録物件を指定してコミュニケーションの申し込みがあったユーザー（以下、当ユーザーといいます。）の情報を当該登録物件のオーナー（以下、当オーナーといいます。）に提供し、当オーナーの情報を当ユーザーに提供します。
３．当事務局は、当ユーザーと当オーナーに対して、お互いの情報を提供した後は、案件に関するコミュニケーション、見学、内覧、交渉等については一切関与いたしません。
４．本サービスを利用することにより賃貸借契約の締結に至った場合でも、当ユーザー及び当オーナーは自らまたは自らが手配した宅地建物取引業者において賃貸借契約を締結するものとし、当事務局は賃貸借契約について一切関与いたしません。
５．当事務局は、オーナーまたはユーザーから提供された情報内容の正確性、真実性、目的適合性、有効性、信頼性等につき一切保証いたしません。
６．当事務局は、提供する本サービスの内容について、瑕疵やパグ等の不具合がないこと及び発生しないことまでは保証しておりません。
７．当事務局は、オーナーまたはユーザーにあらかじめ通知することなく本サービスの内容の追加または変更、本サービスの提供を停止または中止することができるものとします。

第３条　本サービスの利用制限

１．当事務局は、本サービスの利用を会員登録した方に限定するなど、利用に際して条件を付すことができるものとします。
２．本サービスの利用者が未成年者その他の制限行為能力者の場合、会員登録及び本サービスの利用について、事前に親権者など法定代理人の同意等を得るものとします。制限行為能力者が当事務局に対し会員登録の申し込みをした場合には、法定代理人の同意等を得たことを当事務局に対して申告したものとみなします。

第４条　会員登録

１．本サービスは、オーナーまたはユーザーとして登録が完了した会員（以下、「会員」といいます。）のみが、利用することができます。
２．本サービスの利用を希望する方は、本規約に同意したうえで、当事務局所定の手続きに従って会員登録申し込みを行います。
３．会員登録申し込みがあった場合には、当事務局は所定の審査を行い、当事務局が会員登録を承諾したときに登録が完了します。当事務局が、本サービスの利用を希望する方に対し、本サービスの利用を可能にした場合には、会員登録を承諾したものとします。
４．当事務局は、次の場合には、会員登録を承諾しないこと、または承諾を取り消すことができます。当事務局は、その理由の開示を行いません。
①当事務局への告知事項に虚偽がある、または不正確であると認められる場合
②制限責任能力者が法定代理人の同意等を得ていない場合
③過去に会員登録が取り消されている場合
④その他、当事務局が会員登録を適当でないと認める場合
５．会員は、当事務局に告知した事項に変更があった場合には、速やかに、所定の方法により当事務局に対し変更の告知を行うものとします。当該変更の告知を怠ったことにより当事務局からの通知が到達しない等、会員が何らかの不利益が生じた場合でも、当事務局は会員に対して一切責任を負いません。

第５条　反社会的勢力

会員は、本サービスの利用に際し、次の各号の事項を誓約します。
①自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくはこれに準ずる者、又はその構成員
（以下、総称して「反社会的勢力」といいます。）ではないこと。
②（法人その他の団体の場合）自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又は これらに準ずる者をいいます。）が反社会的勢力ではないこと。
③反社会的勢力に自己の名義を利用させ、本サービスを利用するものではないこと。
④本サービスの利用中、自ら又は第三者をして、次の行為をしないこと。
ア　当事務局又は他の本サービス利用者に対し脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
イ　偽計又は威力を用いて当事務局又は他の本サービス利用者の業務を妨害し、又は信用を 毀損する行為

第６条　利用環境

１．会員は自己の責任と負担において、本サービスを利用するために必要なコンピュータ、携帯電話その他の機器、ＯＳ、アプリケーションの動作環境、通信環境を整えるものとします。
２．本サービスは、インターネット、電子メールその他利用者のコンピュータ、 携帯電話その他の機器、ＯＳ、アプリケーションの各種設定（セキュリティ設定を 含みます。）が適切になされていることを前提にしており、不適切なコンピュータ、 携帯電話その他の機器、ＯＳ、アプリケーションの動作環境・通信環境により 本サービスが正しく提供できない場合でも、当事務局は会員に対して一切責任を負いません。

第７条　ID・パスワードの管理

１．会員は、自己の責任において、当事務局より付与されたID・パスワードを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に貸与、譲渡、名義変更その他方式を問わず利用させてはならないものとします。
２．当事務局に登録されたIDとパスワードの組み合わせが合致したログインがなされた場合、当事務局は当該IDを保有する会員による利用及び行為とみなします。
３．IDまたはパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、当該IDを保有する会員が負うものとし、当事務局は一切責任を負いません。
４．会員は、ID・パスワードを忘れた場合及びIDが第三者によって利用されていることが判明した場合には、直ちに当事務局にその旨を通知するものとします。

第８条　禁止事項

１．当事務局は、会員が以下の各号のいずれかの行為を行った場合、または行うおそれがあると当事務局が判断した場合には、事前に通知または催告をすることなく、登録物件を削除し、または本サービスの一部もしくは全部の提供を停止もしくは中断し、または会員登録を抹消すること（以下、防止措置といいます。）ができるものとします。かかる前提として、当事務局は、登録物件及び会員の登録情報を運営上の必要に応じて適宜閲覧することができます。
①登録物件を宿泊施設として営利目的で使用することに関与する行為
②本サービスの提供の趣旨に照らして、本サービスの目的とは異なる目的で利用する行為
③日本国または会員が所在する国、地域の法令に違反する行為
④社会規範・公序良俗に反するものや、他人（当事務局も含みます）の権利・利益を侵害し、または他人の迷惑となる行為
⑤政治活動、選挙活動、宗教活動
⑥当事務局による本サイトの運営、本サービスの提供を妨害する行為
⑦手段のいかんを問わず他人からID・パスワードを入手したり、他人にID・パスワードを開示したり提供したりする行為
⑧他の会員のIDを使用して本サービスを利用する行為
⑨本サービスに関連して、反社会的勢力に直接・間接に利益を提供する行為
⑩その他、当事務局が不適当、不適切と判断する行為
２．前項各号に掲げる行為によって、当事務局及び本サービスの他の利用者または第三者に損害が生じた場合、当該行為者がすべての法的責任を負うものとします。
３．当事務局は、禁止事項を調査する義務はありません。また、防止措置がとられたことにより会員に損害が生じた場合でも一切責任を負いません。

第９条　免責事項

１．当事務局は、会員から投稿、掲載、開示、提供または送信（以下、これらを総称して投稿といいます。）された情報が原因で発生したトラブル、損害に関し、一切責任を負わないものとします。
２．当事務局は、会員間で発生したトラブル、損害に関し、一切責任を負わないものとします。
３．当事務局は、地震、落雷、火災、風水害等の自然災害、停電、暴動、騒乱、労働争議、 インターネットインフラの障害、当事務局が設置し管理するシステムの第三者による不正アクセス、過度の負荷、事故その他の事由による障害が原因で、直接または間接的に発生した損害に関し、一切責任を負わないものとします。
４．当事務局は、第１３条に基づき当事務局が行った本サービスの停止又は中止により、直接または間接的に発生した損害に関し、一切責任を負わないものとします。
５．万が一、当事務局が会員または第三者に対し損害賠償義務を負う場合であっても、当事務局が賠償する範囲は直接かつ現実に発生した損害に限られ、賠償の金額は当事務局が会員または第三者から本サービスの対価として受領した金額を超えないものとし、特別損害、信用損害、逸失利益その他間接的に発生した損害については、責任を負わないものとします。

第１０条　損害賠償

１．会員または第三者の作為・不作為に起因して当事務局に損害が発生した場合、当該会員または第三者は、当事務局が被った一切の損害を賠償するものとします。
２．会員または第三者の作為・不作為に起因するシステム障害、クレーム等が原因で、当事務局に復旧費用等の損害が発生した場合には、当該会員または第三者が一切の損害を賠償するものとします。
３．会員の作為・不作為に起因して当事務局が他の会員または第三者に対し賠償金を支払った場合には、当該会員は当事務局に対し、当事務局が支払った当該賠償金及び紛争解決に要した一切の費用（弁護士費用を含みます。）を支払うものとします。

第１１条　個人情報の取扱い

当事務局による個人情報の取り扱いは、別途定める「プライバシーポリシー」によるものとし、会員はこのプライバシーポリシーに従って当事務局が会員の個人情報を取り扱うことについて同意するものとします。

第１２条　広告掲載

１．当事務局は、本サイト上に、第三者が当事務局に依頼した広告を掲載することができるものとします。
２．当事務局は、広告に関する情報内容の正確性、真実性、目的適合性、有効性、信頼性等につき一切保証いたしません。

第１３条　本サービスの停止

当事務局は、以下の各号いずれかに該当する場合、会員に事前の告知なしに、本サイト、本サービスの全部または一部を停止することがあります。
①本サイトや本サービスのシステムの定期又は緊急の保守・点検を行う場合
②本サービス内容の変更の場合
③地震、落雷、火災、風水害等の自然災害、停電、天災事変、暴動、騒乱、労働争議等、当事務局の支配を超える事由により本サービスの提供が困難となった場合
④インターネットインフラの障害がある場合、又は当事務局が設置し管理するシステムが 第三者による不正アクセス、過度の負荷、事故その他の事由により障害を受けた場合
⑤その他、当事務局が本サイト又は本サービスを停止せざるを得ないと判断した場合

第１４条　会員登録取消し

会員が以下の各号いずれかの事由に該当する場合、当事務局は事前の通知または催告をすることなく、直ちに当該会員の会員登録を取り消すことができます。なお、当事務局は会員登録取消しの理由を開示する義務を負いません。
①第４条第４項の事由に該当することが後から判明した場合
②第８条に定める禁止事項を行った場合、または行うおそれがあると当事務局が判断した場合
③有料サービス料金等の支払債務の不履行その他本規約に違反した場合
④当事務局から付与されたID・パスワードを第三者に使用させた場合
⑤当事務局からの問合せ等の連絡に対して10日以上応答がない場合

第１５条　退会

１．会員は、当事務局指定の方法で当事務局に通知することにより、本サービスから退会し、会員としての登録を抹消することができます。
２．退会後の個人情報の取扱いについては、第１１条の規定に従うものとします。

第１６条　本利用規約の変更

１．当事務局は、当事務局が必要と判断する場合、本規約の内容を変更をすることができます。
２．当事務局は、本規約を変更する場合には、変更後の内容を事前に会員に通知または本サイト上に掲載する方法により告知するものとし、通知または告知後、会員が本サービスを利用した場合又は当事務局の定める期間内に退会の手続きをとらない場合には、会員は本規約の変更に同意したものとみなします。

第１７条　権利義務の譲渡禁止

会員は、本規約に基づくすべての契約について、その契約上の地位及びこれにより生じる権利義務の全部または一部を、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。

第１８条　分離可能性

本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約のその他の条項部分は、継続して完全に 効力を有するものとします。

第１９条　準拠法及び管轄

本規約の準拠法は日本国法とし、本規約に関する紛争は、名古屋地方裁判所または名古屋簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。